Nawet przy osłabionej koniunkturze, na rynku mieszkań zawsze znajdują się produkty, które dość dobrze sobie radzą. Do takich możemy zaliczyć mieszkania z rynku wtórnego do 50 m kw., najlepiej jeśli są wybudowane w ostatnich kilku latach, w przyzwoicie skomunikowanej okolicy z dobrą infrastrukturą. Kryteria mogą wydawać się szerokie, ale wcale nie jest tak łatwo znaleźć mieszkanie w umiarkowanej cenie w ciekawej okolicy. Nadal powinny sprzedawać się mieszkania z najniższego segmentu cenowego, które są coraz częściej nabywane jako „kryzysowe - przejściowe” mieszkania na kilka lat. Z rynku wtórnego nadal będą znikać najtańsze mieszkania, także do remontu, a popyt na nowe mieszkania będzie największy w segmencie do 400 000 zł. Mimo dużej podaży nie spodziewałbym się znacznych obniżek.
Te oczywiście będą się zdarzać, ale nie będą dotyczyć całości rynku, a mniej atrakcyjnych lokali, które bezskutecznie sprzedają się od kilku miesięcy. Marcin Jańczuk, Metrohouse VII 2009 r.